• USD 63.76 -0.63
  • EUR 72.93 -0.17
  • BRENT 68.40 +1.15%

Без роста доходов населения «ипотечный бум» не состоится: эксперт

Одной «доступной» ипотекой жилищные проблемы россиян не решить. Фото: gorodkanta.ru

Ставки по ипотечным кредитам в России уже в ближайшем будущем могут стать еще меньше, уверены ключевые фигуры, причастные к этому рынку.

В частности, глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил в интервью «Известиям», что в течение следующего года ставка по ипотеке может опустить ниже «психологически» важной отметки 10% годовых и взять целью следующий подобный барьер — 8%. Президент Сбербанка Герман Греф считает, до конца этого года ставка будет ниже 10%, а глава Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник допукает, что в течение трех лет значение ставки упадет до 7%.

Между тем снижение ставки, которое в течение этого года заявлялось банками уже не раз, не означает, что на рынке жилья станет гораздо больше сделок. Снижение ипотечной ставки может вызвать рост спроса на рынке, но он будет кратковременным, так как для долгосрочного роста нужны увеличение доходов населения и «приличные» цены на квадратные метры, считает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

▼ читать продолжение новости ▼

«На желание покупателя выйти на рынок недвижимости влияют два фактора: соотношение цены квадратного метра и ипотечной ставки, а также величина доходов и финансовая стабильность. Когда сойдутся две волны и усилят друг друга — рост доходов и адекватная ипотечная ставка/незавышенные цены на метры, — тогда случится бум. Сейчас мы наблюдаем лишь одну сторону этой медали — снижение ипотечной ставки», — отметила Радченко в комментарии для ФБА «Экономика Сегодня».

По мнению эксперта, сегодня на жилищном рынке снижение ставок по ипотеке может создать лишь кратковременный всплеск, который поглотит затоваренность рынка: по данным различных строительных объединений, до трети квартир в домах, которые уже сданы, остаются без собственников. Поэтому предположения, что за снижением ставок по ипотеке выстроятся очереди желающих сметать жилье на стадии котлована — это иллюзии и популизм, уверена Ирина Радченко: «Без роста доходов — хотя бы стабильного — никакого бума не будет», — полагает она.

Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2017/09/07/bez-rosta-dohodov-naseleniya-ipotechnyy-bum-ne-sostoitsya-ekspert
Опубликовано 7 сентября 2017 в 17:00
Все новости
Загрузить ещё
Актуальные сюжеты
Twitter
ТОП-10
  • Сутки
  • Неделя
  • Месяц
  1. Похороны Началовой отложили из-за «очереди» на Троекуровском кладбище 32865
  2. Минобороны показало «воздушную охрану» самолета Шойгу на пути в Дамаск 24696
  3. Полеты американских В-52Н у границ России: «откровенный промах» Минобороны 17663
  4. Якутия: антимигрантские протесты вызвали цепную реакцию национализма 15178
  5. В Москве в полуобморочном состоянии госпитализирована Елена Беркова 12258
  6. Отставка Назарбаева существенно ослабляет Лукашенко — мнение из Еревана 11721
  7. Когда Лукашенко успел стать союзником НАТО? 10772
  8. Польша: цели для российских ракет почти готовы 9168
  9. Эрдоган «Триумфом» ставит Трампа на место: США теряют Турцию 8570
  10. Жириновский: США могут развязать клановую войну в Казахстане 7708
  1. Умерла певица Юлия Началова 150612
  2. Врачи восстановили картину болезни Юлии Началовой 88107
  3. Похороны Началовой отложили из-за «очереди» на Троекуровском кладбище 81475
  4. «Закат эпохи Лукашенко обещает быть захватывающим зрелищем» 65638
  5. Полеты американских В-52Н у границ России: «откровенный промах» Минобороны 39184
  6. Вячеслав Матузов: Михаил Горбачев — пешка в плане по развалу СССР 37141
  7. Певица Юлия Началова перенесла операцию на ноге, состояние тяжелое 36022
  8. США нагнули Польшу: вместо «Форта Трамп» — реституция еврейского имущества 33859
  9. Противнице «принудиловки по татарскому» дали 5,5 года за изнасилование мужа 30504
  10. США возмутились ударами ВКС России по террористам в сирийском Идлибе 29353
  1. Умерла певица Юлия Началова 150612
  2. Лавров: «Хотели независимое Косово? Получите, распишитесь» 108922
  3. Война США с Китаем близка, Пентагон рассчитывает, что воевать будет Россия 104406
  4. Генерал-полковник Шаманов: Горбачева надо судить 94531
  5. Врачи восстановили картину болезни Юлии Началовой 88107
  6. «Турецкий поток» забуксовал в Болгарии 84776
  7. Похороны Началовой отложили из-за «очереди» на Троекуровском кладбище 81475
  8. Вячеслав Матузов: Михаил Горбачев — пешка в плане по развалу СССР 80173
  9. Германский эксперт: Запад сделал большую ошибку с Украиной и Путиным 74811
  10. СМИ: Российские силовики «ополчились» на владельца «Киевской площади» 74275
Нажмите «Нравится»,чтобы
читать EurAsia Daily в Facebook
Нажмите «Подписаться»,чтобы
читать EurAsia Daily во ВКонтакте
Спасибо, я уже с вами