Арабы скупают все больше недвижимости в Боснии и Герцеговине

Босния и Герцеговина переживает настоящий наплыв граждан арабских стран, которые покупают и строят недвижимость в стране, где уже появились настоящие «арабские кварталы». Особой популярностью среди арабов пользуется земля вокруг Сараево, которую продают главным образом сербы, в редких случаях боснийские мусульмане и хорваты.

Только на территории муниципалитета Илияш, неподалеку от столицы Боснии и Герцеговины (БиГ), арабы за последние несколько лет купили 350 гектаров земли. Высокий спрос поднял цену квадратного метра за 50%, что никак не радует местных жителей, которым сложно купить участок для строительства дома.

Председатель муниципалитета Илияш Акиф Фазлич, наоборот, радуется: муниципальный бюджет пополнился новыми поступлениями. «На основании оборота недвижимости в прошлом году мы собрали почти миллион евро, из этого примерно 70 процентов, или 700 тысяч евро, от арабских инвесторов», — сказал Фазлич корреспонденту белградского новостного агентства Tanjug. По его словам, арабские покупатели интересуются недвижимостью в БиГ из-за жаркого климата своих стран — они хотят проводить здесь часть времени, примерно один месяц в году.

Однако обычные жители Илияша с трудом верят в климатическую привлекательность их местности для избалованных глаз состоятельных арабов. Они признают, что с новыми соседями у них нет проблем, но их присутствие загадочно. «Не знаем, почему они покупают — может, быть у них так много денег, что решили инвестировать в недвижимость. В нашем муниципалитете покупают много, строят кварталы, деревни из 30, 40 домов, квартиры», — сказал Tanjug один из жителей Илияша.

Боснийский эксперт Энвер Казаз считает, что намного больше арабов интересуется туристическими центрами в Европе, чем в БиГ, причем даже в Сербию они инвестируют намного больше. Но БиГ находится в фокусе внимания СМИ, потому что ее по привычке воспринимают как страну, в которой существует опасность развития исламизма. К тому же в Боснии после распада Югославии и так появилось немало мест, где многие арабы будут чувствовать себя как дома. Например, боснийский политик Бакир Изетбегович, сын покойного лидера боснийских мусульман Алии Изетбеговича, в свое время выделил землю, ранее принадлежавшую бежавшей из Сараево семье сербских предпринимателей, под строительство крупнейшей на Балканах мечети короля Фахда — культового сооружения, возведенного целиком на деньги саудитов и довольно скоро завоевавшего репутацию центра ваххабизма в боснийской столице.

Редактор портала The Bosnia Times Неджад Латич добавляет, что мотивы тех, кто покупает недвижимость в БиГ, надо искать в шансе на получение гражданства этой страны. «Они ожидают вступление БиГ в Евросоюз — примерно такая мотивация у большинства покупателей, но, по всей видимости, кто-то их по-крупному обманул», — предполагает Латич.

Массовая скупка недвижимости в БиГ гражданами арабских государств в прошлом году стала даже предметом расследования органов безопасности страны. По итогам Службой по делам иностранцев в составе Министерства безопасности БиГ было выявлено, что продажей недвижимости занимается большое количество фирм-однодневок, которые располагают минимальным уставным капиталом, но инвестируют большие суммы.

Тем временем пограничные службы подтверждают, что все больше арабов пересекает границу БиГ. За первые семь месяцев этого года в Боснию въехало более 42,6 тысячи арабов, больше всего из ОАЭ, затем из Кувейта и Саудовской Аравии. По данным турагентств, в БиГ они задерживаются в среднем от пяти до десяти дней, многие берут в аренду дома на срок до одного месяца.