ЦБ: ставки по ипотеке в России опустились до пятилетнего минимума

По данным Банка России, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в апреле текущего года достигла минимального значения за последние пять лет и составила 11,45%.

За четыре месяца 2017 года рост объемов ипотечного кредитования составил 5,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В общей сложности за это время было предоставлено 260 тысяч ИЖК на сумму 470,8 млрд рублей, при этом произошло увеличение среднего размера ИЖК с 1,71 млн до 1,81 млн рублей.

Совокупная задолженность по ИЖК по состоянию на 1 мая достигла 4,608 трлн рублей за счет кредитов в рублях. Задолженность по ИЖК в иностранной валюте по сравнению с аналогичной датой предыдущего года сократилась в два раза в абсолютном и в относительном выражении и составила 56,3 млн рублей, или 1,2% портфеля ИЖК.

Иными словами, доля валютной ипотеки, доставившей большие хлопоты ее обладателям во время девальвации рубля конца 2014 года, в настоящее время мизерна. Минимальны в сравнении с другими видами кредитов и просрочки по ипотеке — по данным Национального бюро кредитных историй, она присутствует всего у 5% заемщиков. Однако пока средняя ставка по ипотечным кредитам все равно остается заметно ниже «психологической» для заемщиков отметки 10% годовых, хотя отдельные предложения ниже этого уровня у банков уже встречаются.