• USD 64.86 +0.47
  • EUR 72.52 +0.70
  • BRENT 68.00

В США набирает обороты «кризис торговых центров»

Иллюстрация krasfun.ru

Конца американского кризиса «торговых центров», судя по всему, не предвидится. За последние несколько лет на фоне снижения потребительских расходов на одежду и аксессуары и роста электронной коммерции были закрыты сотни торговых центров, свидетельствуют данные компании Morningstar.

И тем не менее США по-прежнему страдают от переизбытка торговых центров. А кредиты в $ 48 млрд, вложенные в этот вид бизнеса сейчас находятся под угрозой, считают аналитики Morningstar.

«Обширное торговое пространство, рост электронной коммерции, а также другие факторы заставляют ритейлеров пересмотреть стратегию локализации магазинов», — заявляют аналитики.

В США на одного человека приходится 23,5 кв. футов торговых площадей по сравнению с 16,4 кв. футов в Канаде и 11,1 кв. футов в Австралии — две страны с самой большой торговой площадью на душу населения.

Универмаги Sears, Macy и JCPenney закрыли ряд нерентабельных магазинов, и это также оказало разрушительное воздействие на торговые центры.

Когда закрывают свои магазины якорные арендаторы, для торговых центров это оборачивается «нисходящей спиралью производительности», так как в ряде случаев приводит к массовым потерям по кредитам, утверждают аналитики.

«Недвижимость на вторичном и третичном рынках, якорными арендаторами которой являются такие сети универмагов, как Macy’s, Sears и JCPenney, особенно восприимчива к драматическому падению», — пишут они.

Торговые центры теряют в таких случаях не только доход, но и трафик покупателей. Это способствует тому, что остальные арендаторы торговых центров спешат прекратить договор аренды или заключить новый договор, как правило, с более низкими ставками, пока какой-либо другой ритейлер не станет якорным арендатором.

И чтобы снизить потери, торговые центры должны быстро найти замену якорному арендатору, что почти невозможно, учитывая, что каждый крупный универмаг сокращает площади для розничной торговли. Это может иметь «серьезные» последствия для торговых центров, и особенно для рынков, где все сложнее сдать пустующее пространство без торговых площадей, считают аналитики.

«Мы обеспокоены дальнейшей консолидацией якорных арендаторов на фоне избыточного предложения. Более трети всех кредитов торговых центров напрямую увязаны с наличием договоров с такими сетями, как Macy’s, JCPenney и Sears, другая треть подвержена воздействию двух из трех якорных арендаторов», — заявляют аналитики.

Если Sears продолжит закрывать магазины, под угрозой закрытия окажутся около 200 торговых центров, сообщается в докладе Morningstar.

Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2016/10/14/v-ssha-nabiraet-oboroty-krizis-torgovyh-centrov
Опубликовано 14 октября 2016 в 03:35
vestifinance.ru
Все новости

23.05.2019

Загрузить ещё
Актуальные сюжеты
Facebook
ТОП-10
  • Сутки
  • Неделя
  • Месяц
  1. Ударные группы США на входе и выходе Северного морского пути 23621
  2. «Победивших храм» уральских «хипстеров» поздравили с Северного Кавказа 13069
  3. Зеленский требует СПГ из США: на Украину смогут доставить чуть-чуть 11079
  4. Россия решила вспомнить о долгах Белоруссии 9974
  5. Жириновский: Войну с Ираном начнет Израиль, а пострадают Астрахань и Ростов 8073
  6. Алина Кабаева родила двух мальчиков: СМИ 8030
  7. Под Калининградом туристы нашли памятник фашисту из окружавших Ленинград 5659
  8. Елена Зеркаль отказалась занимать пост в администрации Зеленского 4271
  9. «Порошенко 2.0»: Криворожцу Зеленскому обламывают рога 4240
  10. У президента Молдавии лопнуло терпение, он ставит ультиматум парламенту 4172
  1. Алина Кабаева родила двух мальчиков: СМИ 61004
  2. Россия решила вспомнить о долгах Белоруссии 49241
  3. Алмаатинцы бегут от Назарбаева к правде 36921
  4. Нагиев об итогах «Голос.Дети»: Уродливые попытки что-то подправить 36843
  5. Саботаж невыполнимых обещаний: российская экономика возвращается в кризис 35596
  6. Россия отказывается от оборудования из Европы в пользу Китая и Индии 32093
  7. При ремонте моста в Риге нашли останки российского военно-морского атташе 31506
  8. Ударные группы США на входе и выходе Северного морского пути 29637
  9. Елена Зеркаль отказалась занимать пост в администрации Зеленского 29339
  10. Союзники Ирана на Ближнем Востоке: Тегеран не будет одинок в войне с США 27424
  1. Алина Кабаева родила двух мальчиков: СМИ 314347
  2. В Праге начнут выселять россиян 237807
  3. «Соседние армии ослепли и оглохли»: в Калининграде развернули супероружие 178405
  4. Минтруд РФ сообщил, сколько праздничных дней будет в 2020 году 145509
  5. Аресты в Белоруссии: «заговор против Лукашенко» или плановая чистка? 136179
  6. Непрошеный гость на День Победы: перехвачен беспилотник ВВС США 109021
  7. «Байкеры из Кёнигсберга» оскорбили память советских воинов в Польше 107133
  8. Зять Трампа — Джаред Кушнер: Россия совершила «ужасную вещь» 91744
  9. Нижегородский замминистра щеголяет в куртке с эмблемой дивизии вермахта? 87228
  10. Истерика в Минске: что Лукашенко не может простить послу России? 74350
Нажмите «Нравится»,чтобы
читать EurAsia Daily в Facebook
Нажмите «Подписаться»,чтобы
читать EurAsia Daily во ВКонтакте
Спасибо, я уже с вами