Строительная активность мэрии Ставрополя приводит к протестам горожан

Активная вовлеченность главы администрации Ставрополя в обширные строительные проекты вызывает в городе акции протеста. Об этом пишет «Свободная пресса».

Один из последних протестных митингов прошел в минувшее воскресение на площади имени 200-летия Ставрополя. Собравшиеся на площади жители края требовали от мэрии города и властей отказаться от вырубки 170 многолетних деревьев в Таманском лесу. В этой заповедной зоне ранее было запланировано строительство многоуровневой автостоянки.

План строительных работ включает в себя вырубку большого количества зеленого массива. Стоянку планируется строить возле еще одного наделавшего шум стройпроекта — многофункционального перинатального центра. Возводить роддом в Таманском лесу начали в марте 2015 года, хотя пакет документации по строительству был подготовлен еще весной-летом 2014 года. Заминка объясняется тем, что идея строительства роддома в заповедной зоне разделила ставропольчан на два лагеря. Те, кто был против, выражали протест очень активно. 1 октября в центре Ставрополя прошел митинг за перенос места строительства роддома, собравший 500 человек. 8 октября на опушке Таманского леса состоялся сход жителей района, где запланировано возведение перинатального центра. Ставропольчане, в основном пенсионеры, в присутствии местных журналистов изложили причину своего протеста. По их словам, они только за то, чтобы в городе появился хороший роддом, но категорически против возведения его в Таманском лесу. Как сказали протестующие горожане, Таманский лес, экосистема «зеленых легких» Ставрополя, на протяжении многих лет уничтожается частными застройщиками, занятыми на строительстве в лесу элитного жилья. Вырубаемый застройщиками зеленый массив после сдачи объекта в эксплуатацию не восстанавливается, как это принято по нормам градостроительства. Помимо этого, система канализации в возводимых элитных домах построена так, что фекальные воды стекают в протекающие около леса речки, а потом уходят в лес.

Представляющие интересы горожан юристы предъявили претензии к тому, каким образом была выделена земля под строительство. Вопросы у юристов вызвали два десятка кадастровых адресов, по которым земельный комитет администрации города выделил участки под жилищное строительство. Ставший яблоком раздора родильный дом рассматривался в октябре 2014 года Октябрьским районным судом Ставрополя. Суд принял компромиссное решение: строительство должно быть завершено, но участок, на котором возведут роддом, официально выводится из черты Таманского леса, поскольку капитальное строительство в природоохранных зонах запрещено федеральным законом. В начале марта 2015 года строители приступили к возведению на вычлененной из «зеленки» территории роддома, ставшего задолго до своего рождения объектом скандала.

Спустя год ставропольчан взволновала новость о строительстве возле запланированного роддома двухуровневой автостоянки. Горожане опасаются, что под этот комплекс отведут еще часть территории Таманского леса, и это станет опасным прецедентом. Жители города в марте 2016 года выступили с требованием к властям города, чтобы те на официальном уровне наложили мораторий на те изменения в «Правилах городского землепользования и застройки», которые позволяют вырубку зеленых насаждений под любые объекты капитального строительства, будь то коммерческие или социальные.

Основные претензии ставропольчан адресованы к главе администрации краевой столицы Андрею Джатдоеву, занимающему свой пост с февраля 2012 года. В июне 2015 года Джатдоев стал известен федеральным СМИ благодаря своему предложению штрафовать на 1 млн рублей за каждое самовольно срубленное в крае дерево. Как пишет «Свободная пресса», поборник экологии Джатдоев сам находится в поле зрения прокуратуры за свои действия, связанные с явными нарушениями земельного и природоохранного законодательства РФ. Так прокуратура Ставрополя установила, что в июне 2013 года глава городской администрации Андрей Джатдоев в порядке постановления от имени властей города отобрал у городской гимназии № 25 участок земли. Бывшая школьная территория затем была передана соседнему торговому центру под парковочную стоянку. В действиях сити-менеджера Ставрополя прокурор города Сергей Степанов усматривает нарушение норм земельного законодательства и федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка». Ранее, в 2012 году, прокуратура выявила еще одно нарушение властями города прав детей. Это произошло, когда компания «СтавропольГазСнаб» (по некоторым данным, принадлежит бывшему главе Октябрьского района Ставрополя Николаю Стаценко — прим. EADaily ) четыре года назад построила на пятачке придомовых территорий жилых домов на улице Маяковского десятиэтажный дом. Под этот дом чисто случайно оказалась отведена часть территории располагающегося в этом районе детского сада «Ромашка». Отвод земли под строительство высотки проводился при непосредственном участии главы администрации города.

Прокуратура города в течение нескольких лет сигнализировала, что с санкции городских властей и лично сити-менеджера ведется незаконная застройка в природном заказнике «Русский лес». К слову, претензии надзорного управления города к мэрии по поводу леса тянутся с 2008 года, когда тогдашний городской глава Евгений Луценко разрешил частной фирме строить на Изыскательском участке заповедника офисный комплекс. Под строительство была выделена в аренду площадь в 7580 кв. м. В 2012 году очередным арендатором участка стал частный предприниматель Дмитрий Маслюк. Маслюк перепрофилировал свой участок с промышленного на строительство жилых домов, добившись переоформления через суд. В 2014 году глава администрации города Андрей Джатдоев разделил участок в лесу на 15 приусадебных долей, и каждую долю предоставил в аренду, зарегистрировав их на кадастровом учете. Прокуратура города позже установила, что входят в границы лесного фонда урочища «Русская лесная дача», находящегося под охраной государства со времен СССР. По нормам природоохранного законодательства РФ, на части выделенной в 2008 году «зеленки» разрешено только частичное строительство, а на половине участков закон запрещает возведение любых строительных объектов.

Ставропольчане также недовольны тем, что Андрей Джатдоев позволяет капитальное строительство на месте футбольного стадиона, ранее принадлежавшего заводу «Красный металлист», объявленному недавно банкротом. На этом стадионе, возведенном в 1974 году, тренировались несколько поколений спортсменов ставропольского «Динамо», играли в футбол горожане. В 2014 году на территории стадиона, ставшего после банкротства завода ничейной территорией, стали проводить подготовительные работы к строительству. Ветераны краевого спорта тогда стали добиваться встречи с городским сити-менеджером, чтобы остановить строительство. 5 марта 2014 года Джатдоев заверил ветеранов спорта, что стадион останется стадионом. «Я родился в этом городе, здесь растут мои дети, — сказал тогда Джатдоев. —  И я не позволю гробить спортивные площадки под очередные развлекательные центры или многоэтажки!»

Прошло чуть более года, и строительные работы на футбольном поле все же возобновились. Территория стадиона включена в место под элитный жилой комплекс «Аристократъ». Согласно рекламному проспекту застройщика — ООО «ЮгКомСтрой», «Аристократъ» будет оснащен закрытыми детскими и спортивными площадками, а также большим количеством парковочных мест для личного транспорта. Объект планируют сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2017 года. Горожане, видя строительную активность на месте бывшего стадиона, убеждены в том, что глава администрации Ставрополя не держит ранее данных обещаний.

Бывший министр экономического развития Ставропольского края Андрей Бурзак считает, что власти города намеренно сделали предпочтение контрактам по строительству элитного жилья. «Где в Ставрополе хотя бы один инвестиционный контракт с застройщиками на создание инфраструктуры и строительство социальных объектов? — высказался Бурзак. —  На месте стадиона „Красный металлист“ должен был быть новый детский сад». Экс-министр считает, что мэрия Ставрополя ради быстрой и гарантированной выгоды «готова застроить все что можно», и обвиняет власти в том, что те «не любят свой город».

Северо-Кавказская редакция EADaily