Цены на жилье в России продолжат расти, несмотря на изменение параметров льготной ипотеки. Об этом говорится в аналитическом комментарии рейтингового агентства НКР.
Как сообщало EADaily, в мае в России выдано 145 тысяч кредитов на 435 млрд рублей. По предварительной оценке аналитиков, это 56-процентный рост к маю 2020 года. Предпосылкой для роста стало решение правительства РФ в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустить программу льготной ипотеки со ставкой до 6,5%. Это вызвало бум жилищного кредитования, но одновременно привело и к росту цен на жилье. Напомним, в начале июня президент России Владимир Путин предложил продлить программу на один год — до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7%, а также предельной суммой кредита для всех регионов в размере 3 миллионов рублей.
«Эти изменения окажут давление на динамику ипотечного рынка во второй половине года, однако спрос в рамках льготных программ останется достаточно высоким. Главные причины: доля кредитов меньше 3 миллионов рублей в новых выдачах и так велика, спрос на семейную ипотеку заметно повысится, а цены на жильё продолжат расти, хотя и медленнее», — отмечается в сообщении НКР.
При этом, аналитики указывают, что рост цен на недвижимость окажет умеренное позитивное влияние на динамику выдач, поскольку продолжит расти средний чек. За период с 1 мая 2020 по 1 мая 2021 года он уже подскочил на 29%.
«В дальнейшем рост цен будет сдержаннее, но продолжится как минимум до конца года на фоне сохраняющегося превышения спроса над предложением жилья, в том числе в силу инвестиционного спроса, а также из-за устойчивого подорожания стройматериалов», — прогнозируют в НКР.