Эксперты Северо-Кавказского федерального университета (СКФУ) провели анализ рынка малогабаритной недвижимости по Северному Кавказу и оценили перспективы инвестиции в покупку квартир.
В 2023 году на территории СКФО фиксировалось заметное увеличение цен на жилую недвижимость. Согласно последним данным Министроя РФ, за второй квартал 2023 года средняя рыночная цена за квадратный метр в Северной Осетии достигла 53,5 тысяч рублей, а к третьему кварталу поднялась до 62,4 тысяч рублей.
В Дагестане стоимость квадратного метра жилья выросла на 10 тысяч рублей (с 60 до 70 тысяч рублей).
В Карачаево-Черкесии нормативная стоимость, установленная ведомством, составляет 58,3 тысяч рублей, однако на практике минимальная рыночная цена достигает 80 тысяч рублей за квадратный метр.
В Ставропольском крае цена за квадратный метр на второй квартал 2023 года составила 88 тысяч рублей.
При этом данные сайтов по продаже жилья показывают разброс цен от 77 до 110 тысяч рублей.
Согласно данным Министроя РФ, в Ставропольском крае в первом квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья достигнет 81,1 тысячи рублей. Ставрополье занимает лидирующую позицию по стоимости жилья в СКФО. За ним следует Дагестан с показателем в 73,8 тысячи рублей и Северная Осетия с 66,5 тысячами рублей.
Мониторинг проведен Центром маркетинговых исследований по семи субъектам СКФО. Для проведения анализа рынка малогабаритной недвижимости были использованы сервисы «Авито», «Циан» и Domklick.ru.