На Украине появился специфический сегмент рынка недвижимости — поврежденное или полностью разрушенное войной жилье. Об этом сообщает издание «Страна.ua».
Отмечается, что «инвесторы» скупают объекты «пачками» по дешевке в расчете на солидную компенсацию со стороны государства.
«Уже впору говорить о формировании отдельного сегмента рынка недвижимости — разбитых квартир и домов или скорее даже документов на них. Есть инвесторы, которые приобретают такие объекты пачками и готовы платить за руины по 50−150 долларов за квадрат», — рассказал изданию эксперт рынка недвижимости риелтор Михаил Артюхов.
Нижняя планка — 20 долларов за квадратный метр, отмечает он.
Разрушенные дома скупают, по словам риелтора, как в сильно пострадавших от войны регионах — Харьковской, Херсонской, Запорожской областях и других, — так и в пригороде Киева — в Буче, Ирпене, Гостомеле и окрестных селах.
Тенденцию подтвердили и коллеги Артюхова из Ирпеня и Харькова. Они говорят, что «инвесторы» приобретают руины, надеясь в дальнейшем хорошо на этом заработать. Государство, по словам того же Артюхова, будет платить компенсации по рыночной цене — минимум 500 долларов за квадратный метр, то есть «получается 10-кратный подъем на инвестиции».
«Впрочем, новым собственникам, прежде чем получить компенсации, еще предстоит обойти законодательную норму, по которой на помощь от государства могут рассчитывать лишь собственники, владеющие объектом на момент его повреждения. Но, как рассказывают риелторы, уже появились решалы, которые обещают „помочь“ в этом вопросе за вознаграждение», — говорится в статье.