Частные иностранные инвесторы активно скупают в Сербии строящуюся жилую недвижимость для сдачи в аренду или перепродажи, поскольку оценивают этот рынок как перспективный. Такое мнение в интервью порталу «Балканист» выразила Мария Степиня, финансист и консультант в области инвестиций и банковского обслуживания.
«Если вы сейчас захотите купить квартиру с одной спальней (это самый востребованный формат для краткосрочной — то есть высокодоходной — аренды) в столичном жилом комплексе „Белград на Воде“ и получить ее в этом или следующем году, то у вас на выбор будет не более пяти-шести, — и все. И это — ситуация на неделю назад. То есть прямо сейчас, может быть, ассортимент уже меньше: настолько высок спрос на жилье в этом районе. Однако есть другие варианты: со сдачей строящегося дома в 2024 году или апартаменты с двумя спальнями и более», — рассказала эксперт.
При этом она считает, что вкладывать деньги в Сербию безопасно, а государство обеспечивает инвесторам благоприятные условия.
«Сегодня Сербия — современное, правовое и быстро развивающееся европейское государство с огромным потенциалом возможностей. Мы с вами не говорим о стереотипах касаемо рисков, связанных с региональной безопасностью и неопределенностью политической среды, так как ясно, что это все в прошлом. Что касается бизнес-рисков и рисков операционных, то таковые существуют везде и управляются при помощи профессионалов», — полагает финансист.
По ее мнению, по достоинству оценить возможности сербского рынка россиянам мешает слабая информированность.
«Россиянам порой не хватает информационной и юридической поддержки на сербской стороне: что и как купить, кому отдать в управление и на каких условиях и тому подобное. Отсюда апатия, недоверие и вялый спрос. Решая задачу качественной поддержки на месте, мы параллельно обращаем внимание россиян на Сербию, растим интерес к инвестициям в жилье для аренды», — говорит Степиня, подчеркивая, что в стране всегда можно найти риелторов из числа соотечественников, которые хорошо понимают, что именно нужно россиянам.