В апреле—мае число запросов из России к белорусским риэлторам от потенциальных покупателей значительно возросло. По данным участников рынка, россияне активно интересуются квартирами, загородной и коммерческой недвижимостью.
Как отмечают эксперты, на которых ссылается РИА «Новости», главной причиной интереса россиян к белорусской недвижимости является ее инвестиционная привлекательность. Минское отделение российской компании «Этажи» зафиксировало рост доли россиян в общем объеме клиентских запросов с примерно 6% в феврале до более чем 13% в мае. При этом, по словам главы отделения Александра Масалова, наибольший рост спроса наблюдается в сегменте коммерческой недвижимости — по сравнению с маем прошлого года интерес граждан РФ к ней вырос в 11,5 раза.
Риэлторы заметили высокий рост спроса на недвижимость в Белоруссии, который, скорее всего, был вызван временным лагом в изменениях курсов национальных валют и стоимости недвижимости.
«Если российский рубль начал резко терять свои позиции к доллару и евро в начале марта и разница составила 21%, то курс белорусского рубля потерял максимум 15%. Соответственно, на рынке недвижимости это отразилось с опозданием, а поскольку уровень цен в Минске сильно ниже, то россияне стали проявлять еще больший интерес к таким спекулятивным покупкам», — констатирует инвестиционный директор UFG Wealth Management Тимур Переверзев.
Следует отметить, что особый интерес покупателей из России вызывает белорусская загородная недвижимость. Интерес к ней во время пандемии, по данным «Этажей», увеличился в сравнении с прошлогодними значениями в десять раз: 57% российских клиентов хотят купить готовый дом, 13% - земельный участок, 11% рассматривают таунхаусы, остальных интересуют коттеджи и дачи.