Поправки в законопроект об одностороннем расторжении договоров аренды без штрафов поступили от Сбербанка. Кредитная организация предлагает разрешить отказ от аренды только малому и среднему бизнесу, который приносит торговым центрам четверть дохода.
Как пояснил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов, в принятой в первом чтении редакции законопроект окажет негативное влияние на рынок торговой недвижимости: стоимость торговых центров снизится, в результате банкам необходимо будет увеличить свои резервы по кредитам, выданным владельцам таких объектов.
Следует отметить, что Сбербанк — один из крупнейших кредиторов в сектора коммерческой недвижимости. По данным пресс-службы банка, его кредитный портфель по этому сектору составляет сейчас 1,7 трлн рублей.
Напомним, законопроект правительства, который был принят в первом чтении 12 мая, предлагает разрешить односторонний отказ от аренды компаниям, чья выручка после введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации упала более чем на 50%. Согласно законопроекту арендатор в этом случае не должен будет оплачивать штрафы, а арендодатель должен будет вернуть ему обеспечительный платеж.
Как отмечает РБК, после того как правительство внесло законопроект в Госдуму, собственники коммерческой недвижимости и арендаторы выступили с полярными позициями по поводу этой инициативы. Владельцы торговых центров заявили, что инициатива приведет к «необратимому разрушению отрасли без возможности восстановления».