Российский премьер-министр Дмитрий Медведев считает, что слишком быстрое снижение ипотечных ставок может перегреть рынок и закончиться появлением «мыльного пузыря» на рынке недвижимости, подобного тому, что привел к ипотечному кризису в США. Об этом он заявил сегодня, 2 марта, на встрече с главой Мордовии Владимиром Волковым.
«Мы знаем, когда ипотечная ставка проваливается совсем низко, то надувается так называемый пузырь, как это было в ряде стран, в том числе в Америке, и потом экономика несет очень большие издержки», — цитируют его слова «Ведомости».
На примере Мордовии правительство сейчас пытается изучить опыт снижения ипотечных ставок. По словам Волкова, региону удалось довести ставку до 5% благодаря договоренности с банками: местные власти субсидирует ипотеку, а кредитные организации немного снижают проценты по кредитам. Благодаря этим мерам за два года налоги, перечисленные строителями в республиканский бюджет, превысили суммы, выделяемые на субсидирование ипотеки, а объем жилищного строительства вырос на 15%.
Как сообщало EADaily, 1 марта президент Владимир Путин в ходе своего послания Федеральному собранию предложил снижать ставку по ипотеке до 7−8% годовых, однако стремиться следует к 7%. В правительстве, впрочем, настроены не столь оптимистично. Комментируя тезисы президента глава Минэкономразвития Максим Орешкин заметил, что ставки по ипотеке в России в 2018 году будут снижаться медленнее, чем в 2017 году.
По данным Росстата, за прошлый год средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту упала на 2,05% и достигла самых низких за историю 9,8%.