По итогам октября в России вновь были обновлены рекорды в сфере ипотечного жилищного кредитования.
Как сообщил ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в этот месяц опустилась до исторического минимума — 9,95% годовых. Это позволило достичь максимального результата на рынке первичного ипотечного кредитования — более 112 тысяч выданных кредитов на сумму 213,1 млрд рублей. Всего с начала года банками было выдано более 800 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн рублей.
Высокая динамика по ипотеке напрямую связана со смягчением денежно-кредитной политики ЦБ. Почти на каждое снижение ключевой ставки банки быстро откликались уменьшением стоимости ипотечных кредитов для населения.
При этом для самих банков ипотека является наименее рискованным видом розничного кредитования, поскольку жилье на период выплаты кредита находится у банка в залоге, а заемщики, как правило, относятся к погашению ипотеки более ответственно, чем в иных случаях. Для сравнения, по данным Национального бюро кредитных историй, уровень просрочки в ипотечном сегменте составляет всего 5%, тогда как в сегменте кредитных карт он равен 25%.