Президент России Владимир Путин поручил профильным министерствам проработать вопрос поэтапного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования, сообщил для СМИ министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Как пояснил глава Минстроя, эта работа начнется после того, как будут введены в действие окончательные жесткие требования к застройщикам, которые вступают в силу 1 июля 2018 года.
Одно из соображений в пользу отказа от долевого строительства — большое количество нарушений в этой сфере. Как сказано во вчерашнем релизе Минстроя, в регионах России отсутствует надлежащий контроль за долевым строительством, хотя именно региональные контролирующие органы выдают заключения о соответствии застройщика требованиям закона о долевом строительстве и контролируют деятельность застройщиков по привлечению средств граждан.
Фактически обратной стороной строительного бума в ряде регионов становится рост количества обманутых дольщиков. Как сообщало EADaily, первое место среди регионов по их количеству занимает Краснодарский край, который уже много лет подряд входит в число лидеров по объемам сдачи жилья. При этом официально зафиксированное количество обманутых дольщиков существенно ниже числа граждан, реально пострадавших от недобросовестных застройщиков, поскольку критерии отнесения к категории обманутых дольщиков довольно жестки.
Еще одной, хотя и не слишком афишируемой, причиной постепенного ухода от механизмов долевого строительства может быть значительное превышение предложения над спросом на рынке жилья. Уже в первом полугодии наметился достаточно серьезный спад в объемах его сдачи — за январь — июль 2017 года в России было построено всего 33,4 млн кв. м жилья, или на 10,4% меньше, чем годом ранее.