Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на площадке Восточного экономического форума заявил, что объем ввода жилья в России по итогам 2017 года останется на уровне прошлого года — порядка 80 млн кв. м.
«Мы не прогнозируем снижение. Предпосылки по увеличению есть, потому что квартиры доступнее, ипотека доступнее», — пояснил Стасишин, явно имея в виду недавнее решение Сбербанка резко снизить ставки по ипотечным кредитам, которое заставило пойти на такие меры и другие банки. «По нашим прогнозам, со следующего года начнется рост объемов вводимого жилья», — заявил также генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник.
Наибольшие за постсоветский период объемы ввода жилья российский стройкомплекс продемонстрировал в 2015 году (84 млн кв. м). По итогам прошлого года этот показатель снизился всего на 6,5%, несмотря на значительное снижение доходов россиян в период экономического кризиса. Одним из факторов, поддержавших строителей, стало государственное субсидирование процентных ставок по ипотеке выше 12% - впрочем, отмененное с начала этого года в связи со снижением ключевой ставки ЦБ.
Однако в этом году кризис все же докатился и до строителей. По данным Росстата, за январь — июль 2017 года в России было построено всего 33,4 млн кв. м жилья, или на 10,4% меньше, чем годом ранее. Хотя, учитывая то, что значительные объемы жилья сдаются под конец года (а потом, после Нового года, еще и делается досчет, как в нынешнем году), эти цифры пока не представляются слишком уж тревожными.
Куда хуже выглядит статистика сдачи жилья в региональном разрезе, которая демонстрирует, что уверенные признаки жизни на этом рынке наблюдаются лишь в нескольких очагах — прежде всего в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти, Краснодарском крае, Татарстане и Башкоростане, в Ростовской области и еще нескольких субъектах федерации. При этом в ряде регионов с городами-миллионниками (например, в Свердловской, Волгоградской, Нижегородской областях) показатели жилищного строительства выглядят, в сущности, провально. Так что выполнение российским стройкомплексом «плана по валу» на уровне прошлого года отнюдь не будет означать, что кризис на жилищном рынке благополучно преодолен.