Как и в прошлые годы, в 2015 году автомобильное топливо, электричество, газ и услуги ЖКХ подорожают. Если тарифы вырастут лишь с третьего квартала, то цены на бензин будут повышаться на протяжении всего года. Кроме того, из-за изменения схемы расчета налог на недвижимость повысится в разы.
Бензин
В конце ноября вице-премьер Аркадий Дворкович говорил, что из-за налогового маневра в нефтяной отрасли цены на бензин и дизельное топливо в 2015 году вырастут на 6−10%. Налоговый маневр предполагает снижение экспортной пошлины на сырую нефть, что будет компенсировано постепенным увеличением налога на нефтедобычу (НДПИ). Ранее эксперты топливного рынка уже предупреждали, что из-за маневра больше нефти будет уходить за рубеж, в то время как себестоимость добычи увеличится, следовательно, вырастет и цена нефтепродуктов. Исполнительный директор Московской топливной ассоциации Григорий Сергиенко заявил, что рост топливных цен в следующем году не превысит уровня инфляции (она прогнозируется на уровне 9,1%).
Однако глава аналитической компании Small Letters Виталий Крюков полагает, что рост цен на бензин в течение следующего года составит 10−15%, несмотря на низкие биржевые котировки нефти. Это связано с повышением топливных акцизов, а главное — с запретом на использование топлива стандарта «Евро-3» (в следующем году автомобилисты должны будут использовать топливо стандарта не ниже Е4, которого пока не хватает). Из топливного баланса выпадут большие объемы бензина, что подтолкнет цены вверх.
По данным ИАЦ «Кортес», в середине декабря (с 15-го по 19-е) средняя по России розничная цена бензина АИ-80 составляла 30,18 руб. за литр, АИ-92 — 32,8 руб., АИ-95 — 35,37 руб., дизельного топлива — 34,56 руб. за литр. Таким образом, средний рост топливных цен на 10−15% будет означать подорожание топлива примерно на 3−5 руб. за литр.
Электричество и газ
Платить по повышенной ставке придется не с 1 января, а с лета. В Федеральной службе по тарифам сообщили, что средний рост стоимости электроэнергии во втором полугодии 2015 года запланирован на уровне 8,5%.
Сейчас население платит за электричество по тарифам, установленным с 1 июля 2014 года по 1 июля 2015 года. Разброс тарифов весьма велик: от 205−206 коп. за кВтч (минимальный и максимальный тариф для региона) в Дагестане, до 726−727 коп. за кВтч в Чукотском автономном округе. Для Московской области действуют тарифы в размере 417−418 коп., для Москвы — 467−468 коп. В следующем году коммунальные услуги в столице подорожают на 10%
Регион региону рознь
С первого полугодия 2015 года расценки повысятся. Дагестанские тарифы по-прежнему останутся самыми низкими в стране, но вырастут до 220−224 коп. за кВтч, или на 8,5%. Самый высокий тариф снова будет в Чукотском АО, он возрастет до 780−781 коп., или на 7,4%. Московская область будет платить по 448−454 коп. за кВтч, подорожание составит 8%. Для Москвы со второго полугодия 2015 года определены тарифы в 502−508 коп., что выше действующих также на 8%.
Кстати, в ряде регионов применяется так называемая социальная норма на потребление электричества. В Забайкальском и Красноярском крае, Владимирской, Нижегородской, Орловской и Ростовской областях потребители платят по более низкому тарифу, если расход электроэнергии на человека не превышает определенный объем (в зависимости от региона). Зато если этот объем превышен, тариф повышается, планку устанавливают региональные власти. Пока проект считается «пилотным», но ранее обсуждалась возможность распространить соцнорму на все регионы страны.
Что касается газа, то здесь ФСТ тарифы для населения не определяет, а лишь устанавливает максимальные оптовые цены. «Решение о новых оптовых рамках должно быть принято в первом квартале 2015 года, — говорят в ФСТ. — По прогнозам, рост в среднем составит 7,5%". Сейчас самая высокая цена на газ установлена в республиках Северного Кавказа, Ставропольской, Краснодарской и Ростовской областях — 3231 руб. за 1 тыс. кубометров. Самая низкая — в Ямало-Ненецком АО (2228 руб.). В Москве и области (как, кстати, во многих центральных регионах) оптовые цены составляют 3187 руб. за 1 тыс. кубометров.
ЖКХ
По данным ФСТ, вода в среднем подорожает на 10,5%, тепло — на 8,5%. Однако ФСТ лишь устанавливает предельные индексы повышения действующих тарифов, а конкретные тарифы определяют региональные власти. Кстати, и предельные индексы могут быть изменены, если регион предоставит соответствующее обоснование.
Вода больше всего подорожает в Тверской, Вологодской и Ярославской областях, там рост тарифов со второго полугодия 2015 года запланирован на 14,9%. Цена кубометра холодной воды вырастет в этих регионах примерно на 3,65 руб., 3,95 руб. и 2,7 руб. соответственно. В Москве в 2014 году население платило за один кубометр воды 28,4 руб. Со второго полугодия 2015 года к этой цене будет применен индекс 110,6% (то есть вода подорожает на 10,6%), цена кубометра вырастет до 31,4 руб.
Предельный уровень тарифа на горячую воду ФСТ не индексирует, его определяют региональные власти исходя из стоимости холодной воды и тепловой энергии. Самый большой рост стоимости тепловой энергии (14%) предполагается в Белгородской области. Стоимость 1 Гкал тепла возрастет примерно на 181 руб. и составит около 1473 руб. Для примера, на обогрев однокомнатной квартиры в Центральном регионе в зимний период требуется около 0,5 Гкал. В Московской области тепло подорожает на 7,8%, действующий по Москве тариф в 1720,9 руб. за 1 Гкал вырастет примерно на 134 руб. и составит около 1850 руб.
Недвижимость
В 2015 году будет введена новая модель расчета налога на имущество физических лиц. Теперь налог на недвижимость будет вычисляться не по данным БТИ (инвентаризационная стоимость), а исходя из кадастровой стоимости жилья, которая приближена к рыночной. Максимальная ставка налога для объектов, чья кадастровая стоимость не превышает 300 млн руб., как у большинства квартир в собственности, будет составлять 0,1%. Если цена недвижимости выше, налог может составить до 2%, окончательную ставку определят муниципальные власти.
«Пока очень немногие понимают масштаб изменений, — говорит директор департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько. — В конце 2015 года стоит ожидать массового удивления в связи с ростом налога на недвижимость в разы».
Впрочем, есть и позитивные стороны. Ясько отмечает, что, во-первых, от налога будут освобождены льготники (например, пенсионеры). Кроме того, каждый владелец недвижимости имеет право на так называемые льготные 20 кв. м, которые не будут учитываться при расчете налога. Также Ясько указывает на устранение дисбаланса, существовавшего ранее. «Расчет инвентаризационной стоимости во многом опирается на возраст дома, из-за этого получалось так, что владельцы квартир в новостройках на окраине Москвы платили налог больше, чем владельцы «сталинок» в центре, — поясняет эксперт. — Теперь этого не будет».